Недвижимость в Одессе: выгодна ли инвестиция?
Одесса — это, в первую очередь, курортный город. Поэтому и коммерческая, и жилая недвижимость в Одессе будет прекрасным вложением средств. Даже сегодня, когда в других городах Украины текущий экономический и политический кризис привел к снижению спроса и сильному падению цен, в Одессе недвижимость остается привлекательной для покупателя, а потому достаточно дорогой.
Покупка квартиры или дома поможет решить жилищный вопрос, но может быть и выгодной инвестицией — в разгар туристического сезона квартиру всегда можно сдавать посуточно. Тем более, что в Одессе хватает предложений таких объектов и в новостройках, и на вторичном рынке.
Самым лучшим с точки зрения инвестиций вариантом традиционно считаются квартиры в домах, расположенных на побережье. В спальных районах также хватает достойных предложений. Их обычно выбирают те, кто планирует сам пожить в этой квартире, а не сдавать ее на лето. Однако выбирать такую недвижимость нужно очень внимательно, особенно если вы покупаете ее на первичном рынке на этапе строительства. Во-первых, не все зоны на побережье подходят для строительства, есть те, в которых особенно велика угроза оползней. Во-вторых, нужно убедиться в том, что у застройщика имеются все необходимые разрешительные документы на строительство, оформленные должным образом. Случаи, когда разрешительные документы отсутствовали, или были оформлены с нарушениями, бывают нечасто, но все-таки бывают. Вот почему стоит обратиться за помощью как минимум к грамотному риэлтору, а еще лучше — к юристу, который поможет проверить чистоту сделки. Впрочем, на вторичном рынке есть свои подводные камни, в частности, необходимо проверить, имеет ли продавец право распоряжаться этой недвижимостью.
Что касается коммерческой недвижимости, то и здесь вы найдете богатый выбор. Это и складские площадки, и офисы, и отдельные магазины, и площади в торговых центрах, и отели, и хостелы, которые считаются более бюджетным вариантом, и потому пользуются наибольшим спросом у туристов. Лучшие складские площадки находятся на окраинах города. Салоны и магазины можно покупать или брать в аренду не только в центре города, но и оживленных торговых зонах спальных районов — специфика Одессы в том и состоит, что в ней есть несколько таких центров, например в Суворовском районе (поселок Котовского) и Киевском районе (поселок Таирова), где возле крупных продовольственных и промтоварных рынков были построены большие торговые центры, увеселительные заведения и т.д. А вот хостелы лучше искать либо в историческом центре, либо в районах, поближе к пляжу.